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浙江夫妻自画图纸,168万建厂住两用农房,网友疑惑:这合规范?

   转载 发布时间:2019-06-12 21:07:37   来源:住宅公园   举报
【导读】大部分朋友农村建房时,都是考虑自住,也有部分业主会考虑开商铺,但这次来住宅公园晒家的陈女士可与众不同。陈女士家建的五层楼房,不仅仅是自住,还开了个厂房!为了建这栋厂住两用房,陈女士夫妻俩可没少花心思,光电梯就花费了13万...

大部分朋友农村建房时,都是考虑自住,也有部分业主会考虑开商铺,但这次来住宅公园晒家的陈女士可与众不同。陈女士家建的五层楼房,不仅仅是自住,还开了个厂房!

为了建这栋厂住两用房,陈女士夫妻俩可没少花心思,光电梯就花费了13万!可很多网友们却说:这不符合规范?究竟是为什么呢?

“大家好,我姓陈,80后,家住浙江。这栋房子是2017年开始修建的,图纸、监工、室内装修,都是我和老公一手操办的。”

“我家的房子有点特殊,一二层是打通做了一个厂房,三层供自家居住,四层也用做厂房,五层备用。

建房图纸是我和老公亲手设计的,家中宅基地占地13.6×15.2米,一二楼共高8米,三楼3.2米已做隔断自住,四楼3.2米,五楼6米。

下面是三楼的平面布局图。”

“有了自己设计的图纸,我家于2017年10月马上开始建房。

施工队的包工头是老公朋友,所以完全不用担心建房问题,沟通起来也很容易。”

“平整地基后,开始修建地下室。

由于丈夫工作特别忙,所以监工全权交由我,图中是正在修建地下室。“

“建完地下室就是一层的修建,由于家中一二层要用作厂房,对房屋要求特别高,所以我选择了框架结构,然后自己做了方案施工队执行。建房的每根钢筋都是选择的∮22大的,共用了18根,造价也高了许多。”

“这是框架主体的砌筑。”

“主体细节一览。”

“楼层较高的家庭都明白,建房时还是要设计一个电梯。

我也设计一个电梯,一是方便机械的搬运,二是家中楼层高不用爬。”

“近距离让大家看一下电梯井道。”

“这个电梯足足有一吨重,总共花费了13万!”

“在我浙江老家,当地建房封顶后,都会有这样的习俗。一是庆祝封顶成功,二是期盼后续建房顺利。”

“房屋外墙我选用了两种外墙砖。

房子从2017年10月开建到2018年4月完工,历时半年,也挺快的。”

“给大家展示一下我家的厂房,厂房是用来生产设备液压机的,电梯贯通了上下五层楼。”

“房屋主体建好后,便是室内装修了,我家于2018年4月开始内装。

这是三楼出了电梯的大门口。”

“室内装修我从一开始心中便有了底稿,选择的是港式与现代轻奢风格。”

“这是我家的客厅,浅色调温馨舒适。

家具都是我从市区购买的,本来想请装修公司来弄,但我对装修公司的选材不放心,还是决定自己亲自来。”

“电视背景墙我选择的是浅色纹理的大理石瓷砖背景墙,远看淡雅低调,近看大理石的纹理奢美艺术。”

“大小合适的水晶吊灯适合港式装修风格,华丽又不突兀。”

“客厅连通着餐厅,餐厅我选择摆放了就餐方便的成套圆桌椅。“

“餐厅处设计一个置物柜,方便摆放家中美酒。”

“我对厨房的实用性和美观性特别看重,所以都配用的西门子洗碗机等一系列家电,虽然贵一点,但用起来方便舒适呀。”


“这是我家的主卧,我选用了实木地板,搭配上双层窗帘,更显格调。”

“主卧还配置了电视和一个小型的梳妆台,方便平日生活。”

“这是我女儿的闺房,粉色系是女孩最喜欢的,也配有电视和小桌。”

“女儿房最大的设计亮点就是卫生间是隐藏式的,藏在了衣柜里面,推开衣柜门便能进入内卫,特别时尚。”

“女儿房还配置了一个小沙发。”

“女儿房间的灯我也采用了女儿最喜欢的hello kitty样式的灯具,充满了童真感。”

“由于在家开了厂房,所以我设计了一个小书房,平日我便可以在此办公。

右边是玄关柜后的隐藏式衣帽间,隐藏式衣帽间、卫生间设计,让家中看上去更加整洁。”

“这是我家的阳台和卫生间,8平米的阳台放置了洗漱台、洗衣机和伸缩式凉衣架。”

“看到这里我家的房子就介绍完了,和大家说说最重要的造价方面:

我家于2017年10月开始建房,请的丈夫朋友的施工队,施工方面没有出现大问题。

五层楼房光钻42米的孔桩就花了9万6,

钢筋从一开始的3800元一吨逐渐涨到了5000元一吨,

水泥从开始的460元一吨涨到了620元一吨,

房子包工不包料,木工花费68800元,水泥工花费12800元,外墙贴砖另算,

房子加门窗外墙弄好共花费95万左右。

室内只装修了三层所有居室和五层的办公室,共花费了60万左右,

外加一吨客梯花费13万,整栋房子目前总共花了168万。”

“由于我这栋房子和普通的家住用房不一样,所以造价也相对较高。

我这栋房子一平方的面积可以承受一吨的重量,一到五层都是这样,所以我房子和普通住房构造完全不一样,成本也不一样,我没办法和大家传授专业的建房经验。

但下面这三条经验,所以建房朋友还是可以共勉的:

一、农村建房,户型图纸一定要专业,像我们夫妻俩是有建房经验,所以自己设计了图纸。要是大家没有接触过建房子,千万别在图纸上敷衍了事,最好还是找专业设计公司设计。

二、施工队一定要找靠谱的施工队,自己最好也要亲自监工。自己监工,施工队肯定要扎实得多,问题也少。

三、室内装修时,家具材料的购买自己心里也要有数,毕竟装修公司再怎么好,也没有自己亲力亲为的好。

若是也有像我一样的朋友,需要修建或者已经修建了一栋厂住两用房,欢迎在留言区留言和我一起讨论!”

关注住宅公园,更多自建房户型、农村建房案例。

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